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苏州有哪些住宅可以申请住宅抵押借款,经济适用房产生意贷款,抵押商品房子经营贷款,小产权房屋抵押教育贷款,抵押住宅生活支出贷款,全款购房合同抵押教育贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅借款呢？
一、可以申请住宅抵押借款的住宅：
1、商品房：
苏州最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请苏州住宅抵押借款,盘活住宅的价值,商品房本身是借款机构欢迎的住宅之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受苏州借款机构的欢迎,要申请住宅抵押借款问题也是不大的.
二、苏州还有一些住宅是无法申请住宅抵押借款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押借款了.
集体房产抵押大额贷款,抵押现房大额购物贷款,抵押商住两用房屋贷款,分期住宅抵押经营贷款,商住购房合同抵押大额贷款等苏州房子抵押借资买车相较无抵押汽车消费借资有四大好处：
一、是房子抵押借资买车相比较其他借资方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省借资成本;
二、是房子抵押借资房子权不发生变更,只是苏州借资机构拥有了他项权利,不影响借资人的居住性质;
三、是即使苏州房子已经做了抵押借资,也可以进行买卖（需有苏州上市交易的条件）.
四、是抵押的房子可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
苏州银行住宅抵押借款条件？
1、分期房产抵押生意贷款,抵押商品现房教育贷款,适用房屋抵押助学贷款,抵押全款住房教育贷款,按揭房本出国留学贷款等抵押的住宅必须是无权属争议的住宅.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该住宅全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住宅的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人住宅借款最长能贷30年,消费类住宅抵押借款最长能贷10年,经营类住宅抵押借款最长能贷5年.）
3、苏州二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是苏州15年房龄以内的二手房可以办理住宅抵押借款.实际上此类住宅在期限以及利率方面就没那么划算了.
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